Neuausrichtung eines urbanen Quartiers in Esslingen
- Entwurf:PLAN FORWARD GmbH
- BGF:Neubau ca. 30.000 m² | Bestand ca. 16.700 m²
- Leistungen:Generalplanung, HOAI LPH 1 - 4, Projektmanagement, Energiecontracting
- Fertigstellung:laufend
- Bauherr:BPI Esslingen S.à. r.l., Luxemburg
Projektbeschreibung
Für den Luxemburger Investor BPI Esslingen S.à.r.l. erarbeitete die WOLFF GRUPPE Holding GmbH für das Projekt auf dem Karstadt-Areal mitten in der historischen Altstadt von Esslingen die Neuausrichtung für das Quartier.
Hierbei bediente sie sich der Kompetenzen ihrer Architektur-Tochtergesellschaft PLAN FORWARD GmbH. Das Ergebnis der intensiven Planung ist eine städtebauliche Neuordnung des Areals und eine Änderung des bisherigen Nutzungskonzepts. Das Quartier schafft den Übergang von der großmaßstäblichen Bestandsbebauung der Bahnhofstraße hin zur historischen Bebauung der Altstadt. Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss beleben und werten den städtischen Raum auf.
Großzügige und klar strukturierte halböffentliche Räume schaffen eine neue Adressbildung im Quartier und stellen in Ergänzung zur architektonischen und städtebaulichen Konzeptionierung eine hochwertige Wohnqualität sicher. Der Anteil der bisher im Bestandsgebäude vorhandenen und innerhalb der Neubebauung zusätzlich geplanten Handelsflächen wird reduziert zugunsten von mehr Wohnraum sowie mehr Flächen für Büros und Dienstleistungen.
Es entsteht ein urbanes, gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen, ca. 14.000 m² Handels- und Dienstleistungsflächen, 4.800 m² Büroflächen sowie einer Tiefgarage. Das neue Quartier fügt sich städtebaulich in die Umgebungsbebauung ein und verbindet über die Martinstraße die beiden Fußgängerzonen Bahnhofstraße und Pliensaustraße.