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Gewerbehof
"Complex"

Erweiterung des Büro- und Gewerbehofs "Complex" in Fürth

  • Entwurf:PLAN FORWARD GmbH
  • BGF|BRI:I. BA: ca. 9.100 m² | ca. 11.000 m³
    II. BA: ca. 6.400 m² | ca. 21.700 m³
  • HNF:9.100 m²
  • Leistungen:I. BA: Generalplanung, HOAI § 19, 33, 38, 49, 53, LPH 2 - 8 + Brandschutz
    II. BA: HOAI § 33, 37, 38, 42, 46 + Brandschutz
  • Zeitraum:2002 (I. BA), 2012 (II. BA)
  • Baukosten:12,16 Mio. Euro
  • Bauherr:Stadt Fürth, vertreten durch Complex GmbH

Projektbeschreibung

Der von einer 100% städtischen Tochter betriebene Büro- und Gewerbehof liegt zwei Kilometer außerhalb des Stadtzentrums von Fürth. Die beiden Gebäude des ersten und zweiten Bauabschnitts unter Generalplanung der PLAN FORWARD GmbH dienen vorwiegend der Unterbringung von technologieorientierten Dienstleistungsunternehmen, die kostengünstige Teilflächen von 50 bis 400 m² anmieten wollen.

Die beiden Baukörper umschließen hofartig und sehr übersichtlich den gesamten äußeren Erschließungsbereich. Die beiden selbständig stehenden Gebäude werden jeweils durch großzügig dimensionierte Erschließungs- und Versorgungskerne gegliedert.

Die langgestreckten Baukörper haben durchgehend vier Geschosse und besitzen einen fünfgeschossigen Kopfbau für zentrale Einrichtungen des Zentrums mit Seminar- sowie Besprechungsräumen. Lediglich die Kernbereiche sind für die Unterbringung der Haustechnik unterkellert.

Die Decken sind als unterzugslose Flachdecken in Stahlbeton ausgebildet und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität bei notwendigen Mieterumbauten. In einem zweiten Bauabschnitt erhielt der Komplex eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von 55 kWp.

Die Forderungen der EnEV 2009 werden im Vorgriff auf die zu erwartenden höheren Energieeinsparstandards bereits um 50% unterschritten.