Ausbau
Mehrfamilienhaus
- Entwurf:PLAN FORWARD GmbH
- BGF|NF:1.180 m² | 750 m²
- Leistungen:Entwurf, LPH 1 - 5; Beratung zur Bauleitung, HOAI § 33, LPH 1 - 5
- Zeitraum:2014 - 2017
- Auftraggeber:ST Grundinvest GmbH, Stuttgart
Ausbau, Mehrfamilienhaus, Stuttgart-West
Das bestehende Mehrfamilienhaus in der Stuttgarter Rotenwaldstraße 74 wurde um 1924 errichtet. Auf drei Geschosse verteilt befanden sich ursprünglich sechs Wohneinheiten. Zusätzlich verfügte das Haus über einen Gewölbekeller, ein als Lager genutztes Gartengeschoss und eine Dachbühne.
Das Gebäude wurde zum Großteil in Massivbauweise errichtet mit, wie bei Gebäuden dieser Zeit zumeist üblich, teilweise als Holzbalkendecken ausgeführten Geschossdecken. Die Wohneinheiten wurden über die Jahre überwiegend in Mieterleistung durch die Bewohner modernisiert.
Nach dem Entwurf der PLAN FORWARD GmbH wurde das bisher nicht genutzte Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zwei neue Wohneinheiten entstanden. Zusätzlich wurde auch im Gartengeschoss eine neue Wohnung geschaffen. Zur Erhöhung der Wohnqualität erhielten alle Wohnungen einen Balkon. Die sechs Bestandswohnungen blieben ohne weitere Sanierungsmaßnahmen im Zustand bestehen. Insgesamt stehen nach dem Ausbau neun Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 754 m² zur Verfügung.